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저자는 문재인 정부의 부동산 정책 실패의 원인을 크게 두 가지로 분석합니다. 첫째, “돈줄 죄기”에 실패했다는 것입니다. 저자는 집값 상승의 본질적 원인은 유동성 증가에 있다고 보고, 정부가 이를 억제하기 위한 정책을 더 적극적으로 펼쳐야 했다고 지적합니다. 특히, 전세대출 규제를 강화하고 소득 대비 상환 능력을 따지는 DSR(총부채원리금상환비율)을 조기에 도입했어야 했다고 주장합니다.
둘째, “공급 불안 심리를 조기에 진정시키지 못했다”는 것입니다. 저자는 시장주의자들이 줄곧 문재인 정부가 부동산 공급을 제때 하지 못해서 집값이 상승했다고 비판해왔다고 지적합니다. 특히, 재개발, 재건축 규제 때문에 서울, 수도권에 ‘좋은 집’이 공급되지 못한 것이 문제였다고 합니다.
저자는 이러한 분석을 바탕으로, 한국 사회의 미래를 위한 부동산 정책 방향을 제시합니다. 첫째, “유동성 관리를 강화”해야 한다고 주장합니다. 둘째, “공급 확대를 위한 제도 개선”을 추진해야 한다고 합니다. 셋째, “부동산 투기 세력에 대한 강력한 규제”를 시행해야 한다고 주장합니다.
‘부동산과 정치’는 한국 사회의 가장 큰 현안 중 하나인 부동산 문제를 다룬 책으로, 한국 사회의 미래를 위한 정책 방향에 대한 시사점을 제공합니다.
이하 책의 주요 내용을 요약하면 다음과 같습니다.
* **문재인 정부의 부동산 정책 실패**
* “돈줄 죄기”에 실패했다.
* “공급 불안 심리를 조기에 진정시키지 못했다.”
* **한국 사회의 미래를 위한 부동산 정책 방향**
* “유동성 관리를 강화”해야 한다.
* “공급 확대를 위한 제도 개선”을 추진해야 한다.
* “부동산 투기 세력에 대한 강력한 규제”를 시행해야 한다.